AHMET ERÇELİK
Kısa adı Semder olan Sivas Emlak Müşavirleri ve Komisyoncuları Derneği başkanı Kerim Çayır ile emlak piyasasını konuştuk.Kerim Çayır “Sivas için durgunluk hakim.Sivas’ta aşırı komut yığılması var.Buna karşılık göç verdiğimiz için talep karşılanmıyor.Fiyatlar 2015 fiyatları sabit kaldı.Çayır ev alacaklara tavsiyeler için bu dönemleri iyi değerlendirsinler.Seçenek çok fazla,alternatif çok.İyi değerlerndirmek lazım.Kiralık dairelerde artış yok.Öğrenci evlerinde ığılma varSon günlerde elimizde patladı.Eylüle kadar kiralar uygun.500,600,800 eşyalı ve eşyasız evler bulabilirler.Ailler için ise 700 ia 1000 arasında seçenekler var.Müşteriler avantaja dönüştrebilirler.Fiyatlar her zaman uygun olur.Bağdat Caddesi seçenek çok fazladı.Çayır İstasyon Caddesinin müşterisi lükse kaçıor dedi.Geçmiş yıllara göre orada da artış sağlanmadı.Çayır ayrıca Tapu işlemleri üzerinden Alıcı ve satıcıdan binde 40 oranında alınan tapu harcı, konut ve işyerleri için 30 Eylül’e kadar binde 30 olarak uygulanacak. Konu hakkında Sivasistasyon habere değerlendirmelerde bulunan SEMDER başkanı Kerim Çayır, tapu harçlarında hayata geçen indirim başladığını dile getirdi. Tapu harçlarına yapılan indirimin gayri menkul alanları olumu yönde etkilediğini kaydeden Çayır, örneğin rezidans tarzında bir gayr menkulün tapu harcı 15 bin tl’yi bulurken indirimle bu fiyat 11 bin tl’ye kdar düştüğü görülmüştür. Bu da alım ve satımlara olumlu yönde etkilemiştir” dedi. İNDİRİMİN SÜRMESİ İÇİN BAŞVURU YAPACAĞIZ Tapu harçlarına yapılan indirimin süresinin uzatılması için Emlakçılar olarak Çevre ve Şehircilik bakanlığına başvuru yapacaklarını belirten Çayır, “sürenin uzatılması şuan için belli değildir. Referandum sonrası ne olacak bilemiyoruz. Evet yada hayır çıkmasıyla nasıl bir yol izlenir bir şey diyemiyoruz. Ama Emlakçlılar olarak biz bu sürenin uzatılmasından yanayız” şeklinde konuştu. EMLAKÇILAR TAPUYA GİTMEDEN ÖN BAŞVURU YAPABİLECEK Emlakçıların beklediği müjdeli haber ise geldi. Sivas Emlak Müşavirleri ve Komisyoncuları Derneği Başkanı Kerim Çayır, Tapu ve kadostro genel müdürlüğünce emlakçıların tapuya gitmeden ön başvuru yapabilecekleri çalışmanın en kısa sürede hayata geçeceğini açıkladı. Pilot uygulama olarak Kocaeli,Muğla ve Sivas’ın yer aldığını dile getiren Başkan Çayır, tapunun ve Sivas belediyesinin kullandığı uçlardan kendilerine de verileceğini belirterek, bakanlığın kendileri ile bu yönde bir protokol imzalayacağını ifade etti. Türkiye’de bir ilk olacak çalışmada sona gelindiğini vurgulayan Çayır, derneklerine verilecek bu uçları zamanla belirleyecekleri bazı emlakçılara da vereceklerini belirterek, işlerin yürümesi halinde ise tüm üyelerini bu sisteme dâhil edeceklerini dile getirdi. Bu uygulamanın emlakçılar için büyük avantajlar sağladığını sözlerine ekleyen SEMDER Başkanı Kerim Çayır, bu çalışma ile tapudaki yoğunluğun daha da azaltılacağını kaydederek, “Burada vatandaş ön başvurusunu emlakçı vasıtasıyla yapmış olacaktır. Vatandaşlar Emlakçılara gelecekler. E devlet şifresi ile biz şahısların mülklerine ulaşacağız. Mülklerin satışları ile ilgili bağlı bulunduğumuz tapu müdürlüğüne başvurusunu yapacağız. Bu sayede vatandaşlarımız hiçbir şekilde tapuya gitmeden başvurularını yapabilecekler. Oturduğu yerde işleri yürüyecektir. Sadece Alıcı ve satıcı imzaya tapuya gidecektir” şeklinde konuştu. Uygulamanın Emlakçılara bir nebze olsun katkısı olacağını anlatan Çayır, çalışmanın hayata geçmesiyle bu daha da netlik kazanacağını vurguladı. SEMDER Başkanı Kerim Çayır, 3 ilde hayata geçen çalışmanın başarılı olması halinde Türkiye geneline yayılacağını kaydetti.
